蔚然中心_出租_出售_物业_物管_电话_租金_地址

总楼层 18楼

建筑面积 10100m²

标准层面积： 1500m²

标准层高 3.9m²

竣工时间 2021

客梯数 8

开发商成都市宏誉房地产开发有限公司

物业公司宁俊物业（合景泰富）

入驻企业暂无资料

简介：环球汇蔚然中心基础参数、区位优势、空间设计及运营动态：
一、项目基础信息与定位
1.项目名称与开发商
全称：环球汇蔚然中心
开发商：成都市宏誉房地产开发有限公司（由香港置地与合景泰富联合投资开发）。
物业公司：宁俊物业（合景泰富旗下）。
2.项目定位
城市综合体，集甲级写字楼、LOFT公寓、商业街区、剧院于一体，主打“青年白领与商务精英”客群。
攀成钢板块的商务标杆，被喻为“成都华尔街”，辐射高端企业资源。
二、空间规划与硬件参数
参数类别详细数据
地理位置锦江区东大路246号/258号（不同来源地址略有差异）
竣工时间2021年建成
总建筑面积约10.1万平方米
楼层结构18层（地上），地下2层停车场
标准层面积730㎡（整层）
单层办公面积灵活分割：80–2000㎡（可满足中小企业至大型企业需求）
LOFT特色4.9米挑高，支持双层空间分隔，面积34–53㎡
车位配置地下571个
物业费5.9元/㎡/月
空调系统分体空调，24小时开放，按电费计费
三、区位与交通优势
1.核心地段：
地处攀成钢板块核心（东二环与东大路交汇处），毗邻成都东客站（西南最大交通枢纽）。
2.交通网络：
地铁：无缝对接地铁2号线（部分提及其连接8号线）。
公交：覆盖数十条线路，通达全城。
自驾：30分钟直达双流机场/高铁站，紧邻天府大道等主干道。
四、租赁与运营现状
1.租金范围：
写字楼租金：60–80元/㎡/月（不同楼层与面积差异）。
代表性房源：
182㎡：3元/㎡/天→月租约1.66万元。
821㎡：2.5元/㎡/天→月租约6.24万元。
2.租赁特色：
支持企业注册，提供精装修LOFT公寓（如70㎡套一，月租2900元）。
五、项目特色与市场价值
1.核心亮点：
剧院配套：作为区域唯一配备剧院的综合体，丰富青年白领文化生活。
智能办公：高速电梯、电信/联通/移动多网络覆盖，支持智能化管理。
商业生态：自带精品购物中心与餐饮街区，形成“办公消费休闲”闭环。
2.市场定位：
锚定“天府门廊”门户，吸引世界500强与新兴企业，驱动攀成钢商务升级。
总结：区域商务地标的核心价值
环球汇蔚然中心以交通枢纽地位+灵活空间设计+文化商业融合三大优势，成为成都东部的商务引擎。其LOFT产品填补了小面积办公市场空白，而剧院配套则强化了社群粘性，适合成长型企业与追求工作生活平衡的年轻精英。
鲁能大厦